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Investir dans les parkings
Bon plan pour certains, danger pour les autres, l’investissement dans les parkings a permis à bien des investisseurs de se lancer dans l’immobilier avec des moyens limités.
Sommaire :
Investir dans les parkings
La valorisation des places de parking a fortement progressé durant ces dernières décennies, notamment dans le centre des grandes villes. En fonction de ces villes, cela peut tourner autour de 20 000 € à 40 000 € la place ou le box, soit un ticket d’entrée bien moins élevé que pour l’achat d’un logement.
La rentabilité est aussi intéressante, entre 4 à 8 %, et les avantages par rapport à un logement sont notables :
- Entretien très limité, peu de risques de dégradation.
- Bail très souple, possibilité de le rompre à tout moment.
- Coût d’investissement relativement faible.
À noter que le micro-foncier est possible pour vos impôts.
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Attention aux frais de notaire pouvant être importants (~20%).
Parkings et transition écologique
Les risques pesant sur les parkings sont nombreux : digitalisation du travail, transition écologique poussant au transport en commun, interdiction des voitures dans les centre-villes, etc. À vous de peser le pour et le contre, puis de trouver un emplacement peu impacté par ces fortes mutations. Idéalement, trouvez une place ou un box équipé d’une prise électrique pour vous préparer à l’arrivée plus ou moins rapide de la voiture électrique.
